Was ältere Menschen beim Bau oder Kauf einer Immobilie beachten sollten

Umzug im besten Alter

Mit 50plus ins neue Zuhause: Bei einem gesicherten Einkommen und entsprechendem Eigenkapital ist es auch in diesem Alter ohne Weiteres möglich, noch den Weg in die eigenen vier Wände zu wagen. Foto: djd/Dr. Klein Privatkunden AG/ Adobe Stock/Leonid

Im besten Alter bekommt man keine Kredite mehr“: Solche Aussagen sind immer wieder zu hören. Tatsächlich sorgte die strenge Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie dafür, dass Banken bereits nach dem Blick auf das Geburtsdatum die Kreditanfragen älterer Verbraucher ablehnten. Aufgrund neuer Leitlinien, die im Mai 2018 in Kraft traten, hat sich die Situation zwar deutlich verbessert, doch die Verunsicherung ist nach wie vor groß. In jedem Fall sollten Best-Ager bei einer Baufinanzierung einige Besonderheiten beachten.

In der heutigen Zeit bleiben immer mehr Berufstätige bis ins hohe Alter mobil und wechseln im Laufe ihrer Karriere den Arbeitsplatz und den Wohnort. In den eigenen vier Wänden sesshaft zu werden, ist für sie oft erst in einem späteren Lebensabschnitt vorstellbar. Doch ist es dann auch noch möglich? „Dank einer Überarbeitung der Kreditvergaberichtlinien haben viele Best-Ager und Senioren wieder die Möglichkeit dazu“, sagt Heidi Brunke, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Weilheim. Solange gewisse Voraussetzungen erfüllt sind, ist es für die Generation 50plus kein Problem, noch den Weg in die eigenen vier Wände zu wagen. Wichtig ist dabei vor allem ein gesichertes Einkommen oder eine gesicherte Rente sowie ausreichende Ersparnisse, die als Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden. „Es gibt zwar einige Banken, die eine Altersobergrenze für die Kreditvergabe festlegen, bei guter Bonität ist aber eine Neufinanzierung sehr häufig möglich“, erklärt Heidi Brunke. Best-Ager, die den Bau oder Kauf einer Immobilie planen, sollten sich in jedem Fall gründlich informieren und unabhängig beraten lassen. Mit einer kurzen Checkliste können Interessenten vorab klären, ob sie die grundlegenden Voraussetzungen für eine Finanzierung erfüllen:

  • Ist eine gute Bonität gegeben? – Sind ein hohes Einkommen oder entsprechende Rentenzahlungen sichergestellt?
  • Ist ausreichend Eigenkapital vorhanden?

Wichtig für die Finanzierung:

  • Darlehen mit hoher Tilgung und langer Zinsbindung
  • Den Kredit und das eigene Einkommen richtig absichern.
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